Beethovenstraat 63 1, Amsterdam

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.
**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Instapklaar en licht 3-kamerappartement in het hart van Amsterdam-Zuid
Dit stijlvolle appartement van ca. 83 m² ligt op de eerste verdieping aan de bruisende Beethovenstraat en is perfect voor wie comfortabel wil wonen in een levendige buurt.

Indeling
Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree bereik je de eerste verdieping.
Binnen:
• Woonkamer & keuken: Aan de voorzijde vind je een ruime en lichte woon-/eetkamer met een charmante erker. De moderne open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur.
• Badkamer & toilet: In het midden van de woning bevindt zich een luxe badkamer met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Het toilet is apart.
• Slaapkamers & balkon: De twee royale slaapkamers aan de achterzijde bieden beide toegang tot het balkon op het oosten, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon!

Toplocatie in Amsterdam-Zuid
De woning ligt aan de gezellige Beethovenstraat, waar je alles binnen handbereik hebt. Van luxe boodschappen en delicatessenzaken tot hippe koffietentjes en restaurants zoals Ferilli’s, Brasserie Margaux, Et Claire en Cafecito. Ook het Gelderlandplein, uitstekende basis-, middelbare en internationale scholen en sportverenigingen liggen om de hoek.

Bereikbaarheid:
• Met de auto ben je via de A9 en A10 zo op weg.
• Openbaar vervoer naar De Zuidas, Schiphol en de binnenstad is uitstekend geregeld.

Geen zorgen over erfpacht
Dit appartement staat op erfpachtgrond, maar de canon is volledig afgekocht – zowel voor nu als voor altijd!

Goed geregeld
De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 112,- per maand.

Waarom kiezen voor dit appartement?
• Woonoppervlak van ca. 83 m² (meetrapport aanwezig).
• Riant balkon met ochtendzon.
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
• Luxe keuken en nette afwerking.
• Parkeren mogelijk zonder wachtlijst (twee vergunningen beschikbaar).
• Oplevering in overleg.

Interesse? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen is in dit goed onderhouden appartement!

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.